경제적자유/ 노후 준비하는법/조병학 부대표(주식투자 재테크) 815머니톡/1부

경제적자유 노후 준비하는법 조병학 부대표(주식투자 재테크) 815머니톡

더 이상 일하지 않아도 되는 경제적 자유인이 빨리 되는 법

강의요약1

돈을버는 방법 3종류:

시간을 팔아서 능동적소득(근로)
시간을 사서(사업)-능동적소득
수동적소득-번돈을 투자해서 버는방법 etf 투자 - (etf 속해있는 직원들이 일을해서 번돈)배당
일을 안할경우-은퇴( 능동적소득 0) 수동적소득으로만 살수 있는상태
조건:  수동적 소득이 내가 원하는만큼 충분한 돈이 되어야 함
나의 목표 소득이 수동적 수익으로만 해결이 되어야한다
결론: 경제적 자유는 수동적 소득으로 내가 원하는 목표 소득을 달성하는것

수동적수익: 은퇴 이후에는  가치있다고 생각하는걸 하면된다 (봉사활동/취미생활/여행등….)
은퇴시 3f   financial freedom  founder
능동적소득- 급여   /   수동적소득: 부동산임대업(월세) ,배당금,컨텐츠수익금
예시)

목표소득: 5000만원
수동적소득이 1,000만원이 있을경우  20%는 경제적자유
목표소득: 3000만원
수동적소득1,000만원이 있을경우  33%는 경제적자유

은퇴시 연3,000만원 정도면 살수 있다 (개인의 사정에따라 다를수는 있다)
전세금만 3억보유시  수동적소득이 없으니 힘들다 

--->>>  해결제안:  전세금일부를 수동적소득으로 옮기고  귀촌하는것도 방법이다

수동적소득을  불로소득이라고 표현하기도 한다(다른저자)  노동을 하지않는 불노?

목표수익: 22%의 세금을 내고 쓸 수 있는 돈을 마련해야한다

예시)
3천만원이 목표소득이면 세금포함 3,850만원이 수동적 수익이 있어야 3000만원을 쓸수 있다
3850만원의 수익을 만들어 줄 원금을 계산하면?
3850만원을 15%로 만들어야 해서 3,850만원/0.15하면   2억 5천 666만원이 필요
은퇴시 조언
예) 자가는 부동산 수익율이 있으니 괜찮지만
전세금이 2억~3억인경우는  시골의 농가주택을 사서 나머지를 투자해서 수동적소득을 만들어야한다

매년 1억원을 쓸려면 (QQQ) 투자시 매년15%평균수익률을 반영시
8억5천만원 정도가 투자되어 있으면  원금이 늘지않은 상태로  1억원을 쓸수있다
이럴경우 나의 경제적 자유를 얻는 시기를 2.3년 뒤로 늦추어 원금이 더 불어나게 해야한다
물가상승률보다 내가 원하는 목표소득을 달성할수 있어야 한다
원금 유지된다는거는 원금을 까먹는거다 라고 함
아이들 계좌를 만들어 2000만원 etf 를 사서 묻어놓으면  20년후에 굉장히 큰돈이 될것이다

내가 일할 수 있는 시간을 계산해보고 65세를 기준으로 남은 시간을 어떻게 꾸려갈지를 판단해보면
지금 내가 어디에 무엇을 넣어야 할지가 명확해진다

투자는 오래될수로 유리
시간이 돈이다
연령대별로 투자방법은

강의요약2

저축하는 룰을 세우는 것이 중요
6대4의 법칙으로 저축해서 투자해라
소득의 60%를 저축하려고 노력해야한다
시기를 앞으로 당길수록 돈이 눈덩이 처럼 불어난다
지금 100만원 짜리 스마트폰을 사면 40년후 쓸 1억2천8백만원이 사라진다
젋은사람들:  1억을 만드는데 집중해라  
다만 5% 10% 수익을 더 내기 위해 투기를 하면 안된다
위험이 올라가는 곳에 돈을 넣으면 안된다-투기금지
최대한 시간을 당겨라
1억을 만들고 나면 좀더 지출이 있어도 된다
40대: etf 나  종목에도 투자 
자산 배분을 해서 상당 부분을 계속 성장하는 곳에 넣어 놓고 남은 시간을 잘 계산하면 된다
25년정도 남으니  (5년 사이클이 5번) 기회
50대 자산을 확인 ( 묶여있는돈- 투자)  고배당주 etf투자 제안
55세 자산을 확인 ( 묶여있는돈- 투자)  10년이 남음 고배당주 etf투자 제안 
60세 은퇴 5년이 남음 고배당주 etf투자 제안 
지금이 SPY/QQQ제일 쌀때이다 지금이순간

투자처:

현금류에 보관- 미래가 보장되지않는다 X
금투자 부자들이 현금류를 보관하는 곳은 금이다
금은 연간 7% 성장한다 
10년에 2배로 불어난다  금관련 인덱스에 투자하면 된다   지금은 안된다(현재 최고치) X

부동산 자율주행 자동차가 만들어 지면 출퇴근 시간이 더걸려도 외곽에 나가서 살수 있다
차에서 다른일을 하거나 잘수 있기 때문이다
지금은 사무실이 빠져 나간다  몇몇의 직원이 집 근처의 작은 사무실에 모여서 일할 수 있게 할수 있다
결국 주거지가 이동을 할 것이다  그래서 부동산에 문제가 생기게 되고
근본적으로 인구에 문제가 조금씩 생겨나고 있다 10년정도는 괜찮을거 같다   이후는 문제라고 판단된다
원자재 위험을 최소화하고 최대 수익을 낼수 있는 곳에 투자를 하는 것이다
돈이 많으면 부동산도 고려대상이다
원자재로 금이 있었는데 올해 너무 많이 올라서 깨졌다

주식투자 최고의 시장은 미국이다  미국시장에 투자해야한다
기업은 경영상태에 따라 기업가치가 변하게 된다
발전한 기업에 투자하는 것이 정상적인 방법이다
대단한 전문성 필요
ETF 뛰어난 종목들을 중심으로 구성된 ETF를 발굴해서 투자
안정적인 투자도 가능
10% 부동산 ,7% 금
미국상장된 기업중 1%  S&P500기업 12% 수익   나스닥100 기술주 중심의 주식을 사면 약 15% 수익
아래쪽이 수익률이 높아질수는 있지만 위험도 같이 커진다