진짜부자 가짜부자 /사경인회계사 투자는 책과함께 삼프로TV/1년전 방송다시보기

진짜 부자 가짜 부자 /사경인 회계사 투자는 책과 함께 삼 프로 TV/1년 전 방송 다시 보기 

예전의 

부모님은  돈걱정하지말고 공부만 하라고 했다

 

공부만 열심히 해서 회계사가 되었다

2008년 회계사 5년 되었을 때 내 자산상태가 엉망

2008년에 주식시장에 진입 후회 빚을 내서라도 살걸

2000포인트에 신용 대출해서 투자----주식시장 폭락

이후 다시 투자를 점검

 

로버트 기요사키의 책 내용 중 

장기적으로 회계는 배워라(상업)는 내용이 인상적이었다

회계를 나의 재정에 적용하자고 생각

회계 도구를 이용 측정하고 기록하면 구체적으로 실천을 할 수 있다

회계는 부자가 되는 길에 내비게이션 역할을 해준다

자기 현재 위치 재무상태 파악-출발지

자산-부채=자본(순자산)---개인

자산=자본+부채 ----기업

전세보증금=자산이면서 수익이 있는 돈  ( 없으면 월세 6%) 비용을 줄여주는 자산

자산:  집,   자산이라면 돈이 되어야 한다  (수입 증가)

자동차(수익률-0)-감가상각, 역할 수입 증가 -지출 증가(기름값, 보험료)

tv- 비용 증가(넷플릭스구독등)

오토바이- 수입이 들어오면 자산  (쿠팡 플랙스 등 업무용이면 수입 증가)

 

출발지 파악 후

GPS 목적지 입력

잘못 입력하는 경우가 많다

A:  대기업 임원  정년퇴직 5년 전  강남 아파트 15억  현금자산 5억  총량 20억

B:  개원의사  월 3000만 원 수입 

둘 다 부자가 아니다

이유는?

A는 15억 자가   노후자금은? 5억 원(자녀들 결혼자금)

B는 개원의사는 와이프를 어떻게 설득했을까?  경쟁병원  일요일 진료 중 불안심리?

와이프는 인생의 목표가 번 돈을 다쓰고있다-아내 입장 (남편으로서 해주는게 없으니)

 

내가 고생했으니  나한테 보상하자는 심리

김밥보다는 --->> 참치

 

의사들이 고민을 많이 얘기하더라

성형외과 병원 원장이 병원을 팔고 세계 오페라 여행 중  주식투자-단타 계좌를 줄고

사경인 회계사의 강의를 듣고  

 

진짜 부자

작곡자- 저작권으로 몇백 수입

오피스텔 매입- 월세 수입

낚시하고 다닌다 (결혼) 제주에서 산다 - 연주는 부업

아내는 커피숍   이런 사람이 부자

자기 삶의 시간을 자기가 쓰고 싶은데로 쓰는 게 진짜 부자다

자기 삶을 만족한다고 한다

 

개인사례

사경인 회계사 

10년 뒤에 월세만 받고도 살 수 있으면 좋겠다  

대출받아서 매입 계획----대출-이자=수입

1년에 금액을 확인   1달에 100시간씩 강의를 진행---->>성대결절

말 1달 동안 금지

쉴 때 3일 동안은 좋았다

강의를 안 하면 수입 0  불안 

강의를 언제까지 할 수 있을까?   수입이 없다면 자식들과 아내는?

상담받은 경험  -  아버님의 뺑소니 이후  잠재의식 속의 금고 속에.....

지금은 강의로 괜찮지만.....   스타강사가 나타나면.....

이후 150시간 강의  물 들어올 때 노 저어야겠구나

3달 이후 성대결절......

그래서 상담까지 받았다일하지 않아도 버는 시스템

일-근로소득  시스템 소득을 계획손익계산서 필요비용(4인 가족) 안 써도 되는 비용을 기재

시스템 수익= 생계비용을 넘어서면 부자라고 생각

돈보다는 시스템 수익을 만들어서 생계비용을 넘어서게 만들자그러면 불안이 없어진다

 

시스템 수익을 어떻게 만들까?

고민목표를 시스템 수익으로....시스템 수익이 생계자금을 넘어선 이후 여유

오프라인 강의는 성대결절 이후 안 하고 있다

돈이 충분히 있어도 그 일을 할 거냐? 

의미가 있다책을 쓰는 게 재미있다-

제주도에서 사람들에게 알려주는 게 재미도 있다 

돈이 충분히 있어도 하고 싶다

 

보드게임

투자를 아이에게 가르치고 싶다

다른 사람들한테도 전달도 하고 의미가 있는 거 같다

어릴 때 연습장에 그려서 만들어서 게임을 하고..... 경험

대학교 때도 게임을 만들어보고 싶다는  생각보드게임- 크라우드펀딩으로 아들과 하고 싶다

 

시스템 수익이 중요하다

불로소득이라는 말이 자본주의를 불인정하는 거 같다

4차 산업혁명노동/지적 노동 등도  대체  (AI)

내 자식도 시스템 수익이 없다면 힘들 거 같다

어디서 시스템 수익을???

은행이자/수익률이 너무 작다  1%~

부동산 투자/5% 임대수익률  - 큰 자금 (목돈)

경매(서울/지방)오피스텔은 지방이 수익률이 높다 (천만 원 단위)

자산(시스템 자산, 투자자산(주식) 관점)

부동산(전세-투자자산, 갭 투자)

월세- 시스템 자산(매력)주식-투자자산 /

시스템 자산(배당)은행주 배당수익률 3% 이상

-시스템 자산을 생각할 때는 철저하게 시스템 자산만 생각하자(주식수만 확인하자)

배당 월 1회 매달 주는 배당주 - 미국 주식 (리츠) 모아가자

리얼티인컴 주가

티커 O

Realty Income Corporation은 NNN 임대가 적용되는 

미국, 스페인 및 영국의 독립형 단일 임차인 상업용 부동산에 투자하는 부동산 투자 신탁입니다. 

이 회사는 메릴랜드에 조직되어 있으며 본사는 캘리포니아 샌디에이고에 위치

구글참고

우리나라 분기배당- 분기배당 매력) 10종 목정도 삼성전자

네이버증권참고

미국에서는 중간배당 미국은 분기배당이 많다

369  , 4711 , 5812  달러 자산 (금융위기 시 반대로 움직인다)

미국 배당주를 모아가는 것도 좋다

미국 고정 배당 우선주- 채권처럼 배당률이 정해져 있다

제이피모건 발행 

제이피모건 고정배당우선주

    주가가 빠지면 배당율은 높아진다 배당은 FIX

 금융위기 때도 배당을 지급 연 5%

티커: JPM_C

JPMorgan Chase & Co Ph ADR현재 연배당률: 6.00% 

현재  KB증권  제이피모간체이스우선주C 6.00%

노동 수익을 해서 근로소득도 만들고시스템 수익을 만들면 훨씬 더 삶에 여유가 생긴다

 

시스템 소득은 다른 사람들의 일자리를 제공하는 경우도 있다

 

삼프로TV 1년전 방송을 찾아 시청하고 초심으로 돌아가 투자에 참고하겠습니다

네이버 사경인회계사 검색자료참고