로버트 기요사키의 앞으로 10년 돈의 배반이 시작된다/부채를 통제하는 능력과 세입자를 관리하는 능력

 

부자아빠는

로버트 기요사키에게 4가지 자산의 종류를 알려줌

 

1. 기업

2. 부동산

3. 금융자산

4. 상품 (원자재)

 

명확하게 알고 있어야 한다

 

관리하기위한 능력

1. 판매하는 능력(영업능력)

2. 부채를 관리하는 능력

3. 시장의 흐름을 분석하는 능력  모두 필요

 

1. 기업

빌게이츠 스티브잡스 영업능력을 보유

 

대부분의 기업들이 실패하는 이유?

기업가들이 영업능력이 없기 때문

 

실제로 로버트 기요사키도 

IBM과 제록스에서 영업교육을 받음

제록스에서 4년만에 최고 영업사원

판매는 수입과 동일시

 

2. 부동산

부동산은 부채를 통제하는 능력과 세입자를 관리하는 능력이 중요

1973년 로버트 기요사키도 최초의 부동산 강의를 듣고

현재 수천만 달러의 빚을 지고 있음

동시에 그는 수백만 달러의 소득을 벌어들이고 있다

 

통제 불가능한 금융자산에 투자하니 않음(주식 채권 뮤추얼 펀드 투자)

 

3. 금융자산

통제가 거의 불가능한 금융자산에 투자하지 않는다

주식 채권 뮤추얼 펀드 투자자들은 

수입 비용 부채에 대한 통제권을 거의 갖지 못한다

 

4. 상품(원자재)

금과 은를 사는데는 금융교육이 필요없음

하지만 자산의 종류에 대해서는 알고 있어야 한다

금과 은의 가격도 오르내린다(투자하지 않는다)- 로버트 기요사키

 

내가 투자하기에 가장 좋은 자산은 무엇인가?

 

내가 가장 관심을 가지고 있는 자산

(통제가능하 자산 -로버트 기요사키입장에서 부동산)

사람에 따라 다르다

 

한가지 명심해야할 사실

기업가가 가장 부자다

 

사람들이 가장 많이 투자하는 자산은 금융자산이다

 

금융자산

금융자산은 유동성이 가장 높다

그래서 쉽게 투자하고 쉽게 빠져나올수 있다

그러나 통제력을 가지기는 어렵다

 

마이크로소프트에 투자한다고 해서

빌게이츠가 내 전화를 받는 것은 아님

 

내가 회사의 비용이 너무 많다거나 적다고 생각해도 

그는 전혀 신경쓰지 않는다

 

통제력을 잃지 않는 것이 중요

 

부동산 투자에서는 위치

금융자산은 분산투자 (금융자산 전문가의 조언)

 

현금흐름을 만드는 투자와

자본이득을 목표로하는 투자를 구분해야한다

2012년 저서 로버트 기요사키

 

어버이날전 엄마집 방문 꽃잔디가 예뻐서 한컷

 

엄마 사랑합니다